北京婚姻继承律师讲解 房产继承如何办理 ?

　　房产继承是指在房产所有人去世后，其房产的所有权转移给其合法继承人的过程。在中国，房产继承是一个复杂的法律程序，需要遵循一定的法律规定和程序。本文将围绕房产继承的相关法律规定、办理流程、注意事项等方面进行详细介绍。接下来将由北京婚姻继承律师为您介绍相关方面的内容 ，具体情况赶紧跟着北京婚姻继承律师一起来看看吧！

　　一、法律规定

　　1.《中华人民共和国继承法》

　　《中华人民共和国继承法》是我国继承领域的基本法律，对房产继承的相关规定具有重要意义。根据该法，继承人可以通过遗嘱继承或者法定继承两种方式继承房产。

　　遗嘱继承是指被继承人在生前通过遗嘱规定继承人的身份和继承份额的方式。如果被继承人有遗嘱，继承人应该按照遗嘱的规定进行继承。如果被继承人没有遗嘱，继承人应该按照法定继承的规定进行继承。

　　法定继承是指在被继承人没有遗嘱的情况下，根据《中华人民共和国继承法》的规定，按照法定顺序和份额进行继承。根据《中华人民共和国继承法》的规定，继承人的顺序为：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　2.《物权法》

　　《物权法》是我国物权领域的基本法律，对房产继承的相关规定也具有重要意义。根据该法，房产继承需要进行房产登记和产权转移手续。在房产继承过程中，继承人需要办理房产登记和产权转移手续，将房产的所有权转移至自己名下。

　　二、办理流程

　　1.确认继承人身份

　　在房产继承过程中，首先需要确认继承人的身份。如果被继承人有遗嘱，继承人应该按照遗嘱的规定进行继承。如果被继承人没有遗嘱，继承人应该按照法定继承的规定进行继承。

　　2.办理房产登记

　　在确认继承人身份后，继承人需要办理房产登记手续。房产登记是指将房产的权属登记在继承人名下的过程。在办理房产登记手续时，继承人需要提供相关证明材料，如被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、房产证等。

　　3.办理产权转移手续

　　在办理完房产登记手续后，继承人还需要办理产权转移手续。产权转移是指将房产的所有权从被继承人转移至继承人名下的过程。在办理产权转移手续时，继承人需要提供相关证明材料，如继承人的身份证明、房产证等。

　　三、注意事项

　　1.遵循法律规定

　　在办理房产继承手续时，继承人需要遵循相关法律规定。如果违反法律规定，可能会导致继承权无效或产生法律纠纷。

　　2.注意继承份额

　　在办理房产继承手续时，继承人需要注意继承份额。根据《中华人民共和国继承法》的规定，继承人的继承份额应该按照法定顺序和份额进行分配。

　　3.办理手续及时

　　在办理房产继承手续时，继承人需要及时办理相关手续。如果办理手续过程中出现延误，可能会导致产权纠纷或其他法律问题。

　　4.注意继承税收

　　在办理房产继承手续时，继承人需要注意继承税收问题。根据《中华人民共和国继承税法》的规定，继承人需要缴纳继承税。

　　综上所述，房产继承是一个复杂的法律程序，需要遵循一定的法律规定和程序。在办理房产继承手续时，继承人需要遵循相关法律规定，注意继承份额、办理手续及时、注意继承房产继承是指在房产所有人去世后，其房产的所有权转移给其合法继承人的过程。在中国，房产继承是一个复杂的法律程序，需要遵循一定的法律规定和程序。本文将围绕房产继承的相关法律规定、办理流程、注意事项等方面进行详细介绍。

　　一、法律规定

　　1.《中华人民共和国继承法》

　　《中华人民共和国继承法》是我国继承领域的基本法律，对房产继承的相关规定具有重要意义。根据该法，继承人可以通过遗嘱或者法定继承的方式继承房产。如果房产所有人没有留下遗嘱，那么其房产将按照法定继承顺序分配给其合法继承人。

　　2.《物权法》

　　《物权法》是我国物权领域的基本法律，对房产继承的相关规定也具有重要意义。根据该法，房产继承人可以通过继承、赠与、购买等方式获得房产所有权。同时，该法还规定了房产继承人的权利和义务，如继承人应当承担房产的债务等。

　　二、办理流程

　　1.确认房产所有人的身份

　　在办理房产继承前，需要确认房产所有人的身份。如果房产所有人已经去世，需要确认其遗嘱是否存在，以及遗嘱是否合法有效。如果房产所有人没有留下遗嘱，需要确认其合法继承人的身份。

　　2.办理继承手续

　　如果房产所有人留下了遗嘱，需要按照遗嘱的规定办理继承手续。如果房产所有人没有留下遗嘱，需要按照法定继承顺序办理继承手续。具体办理流程包括：

　　(1)申请继承人证明：继承人需要到当地公证处申请继承人证明，证明其是房产所有人的合法继承人。

　　(2)办理房产权证：继承人需要到当地房产管理部门办理房产权证，证明其已经成为房产的合法所有人。

　　(3)缴纳税费：继承人需要缴纳相应的税费，包括房产税、印花税等。

　　3.办理过户手续

　　在办理完继承手续后，需要办理过户手续，将房产的所有权转移给继承人。具体办理流程包括：

　　(1)签订过户协议：继承人和卖方需要签订过户协议，明确房产的转让价格、过户时间等事项。

　　(2)办理过户手续：继承人需要到当地房产管理部门办理过户手续，包括填写过户申请表、提供相关证明材料等。

　　(3)缴纳税费：继承人需要缴纳相应的税费，包括契税、印花税等。

　　三、注意事项

　　1.遵循法律规定

　　在办理房产继承手续时，需要遵循相关的法律规定，如《中华人民共和国继承法》、《物权法》等。如果不遵循法律规定，可能会导致继承手续无效，甚至会面临法律责任。

　　2.注意继承人的身份

　　在办理房产继承手续时，需要确认继承人的身份是否合法。如果继承人的身份存在争议，需要通过法律途径解决。

　　3.缴纳税费

　　在办理房产继承手续时，需要缴纳相应的税费。如果不缴纳税费，可能会导致继承手续无效，甚至会面临法律责任。

　　4.注意过户手续

　　在办理房产继承手续时，需要注意过户手续的办理。如果过户手续不完善，可能会导致房产所有权的转移无效。

　　总之，房产继承是一个复杂的法律程序，需要遵循一定的法律规定和程序。在办理房产继承手续时，需要注意遵循法律规定、确认继承人的身份、缴纳税费、注意过户手续等事项。只有遵循相关规定，才能顺利完成房产继承手续。 以上相关内容，希望能对大家有所帮助。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询北京婚姻继承律师，北京婚姻继承律师会为大家进行专业的解答。

整理：易轶婚姻律师——家理懂法